Vous êtes prêt à acheter une maison, c’est l’étape décisive. Mais avant de signer le contrat de vente, vous devez vous renseigner sur votre futur logement. Quelques conseils pour ne pas se faire arnaquer !
Chercher sur Internet
Il existe plusieurs sites spécialisés dans l’immobilier qui permettent de trouver des annonces de maisons à vendre. Vous pouvez trouver un grand nombre de propriétés disponibles à la location, mais aussi à la vente.
Lors d’une recherche en ligne, veillez à ne pas vous fier uniquement aux photos car elles peuvent être retouchées et donc manipulées par le vendeur pour donner une image positive du bien qu’il propose.
Renseignez-vous sur votre future maison
Aller en voyage
- Interrogez les habitants sur sa future maison
- Pour des nouvelles, renseignez-vous en mairie
- Demandez à vos voisins ou amis s’ils ont entendu parler de problèmes dans le quartier (problèmes d’eau, incendies, etc.)
Apprenez à connaître la région et ses habitants.
C’est le premier élément à considérer, car il conditionne tout le reste. Quel type de maison recherchez-vous ? Un appartement en centre-ville, une villa en bord de mer ou une maison à la montagne ?
Habitants et écoles.
Si vous avez des enfants, sachez que la qualité de l’école peut influencer l’achat ou non d’une maison dans votre région. Vérifiez également s’il y a suffisamment de commerces et de transports en commun pour la vie de tous les jours (boulangerie, pharmacie, etc.). Pour connaître ces points précis, contactez les services municipaux ou utilisez Internet : de nombreux sites collectent des données sur les communes voisines.
Renseignez-vous sur l’état de la construction
État des fondations. Lors de la visite, vous pourrez constater l’état des fondations et leur solidité. Si ces derniers ne tiennent pas bien, cela peut être lié à une mauvaise conception du bâtiment ou à un manque de soin dans son exécution.
L’isolation thermique et acoustique de l’appartement est également importante : isolez les fenêtres et remplacez les stores si vous comptez rester longtemps chez vous !
Faire un accord de copropriété avant d’acheter
Lors de l’achat d’une maison, il est important de connaître les frais et les obligations qui entreront en jeu. Par exemple, les propriétaires doivent s’assurer d’avoir une assurance incendie et une couverture décennale pour protéger leur propriété. Il faut également savoir que les travaux de rénovation ne bénéficient pas de la loi Pinel lorsqu’il s’agit d’un bien construit avant le 1er janvier 1947 (date du changement de la réglementation thermique).
Conseils pour l’achat d’une résidence secondaire
L’achat d’une bonne maison commence par faire vos devoirs.
Un moteur de recherche Internet est un bon moyen d’obtenir des informations sur les prix de l’immobilier dans votre région et de connaître les habitudes d’achat des futurs acheteurs. Pour plus d’informations : cliquez sur le lien : https://www.maisonsmanche.fr/
Vous pourrez alors vous renseigner sur le règlement de copropriété, l’état de construction des lieux et son historique (prix d’achat, travaux effectués, etc.).
Enfin, nous vous conseillons de faire vos devoirs avant de commencer votre recherche de logement. Il est très important de faire attention à tous les points que nous avons listés dans cet article afin d’acheter la maison la plus durable possible et ainsi ne pas être déçu de votre future habitation.
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